深圳市南山区向南村城市更新项目

规模:

12.6公顷

业主:

恒大地产集团

深圳市国超投资有限公司

南山向南村城市更新

在深圳市城市发展面临用地危机的背景下，通过存量土地的开发重新获取用地从而完善城市功能现已成为深圳市推进城市发展与转型的重要工作。近5年，深圳市正在强力推动城中村改造，意图通过旧城更新的方式将深圳打造成-个“开放活力型"的宜居城市。基地位于南山片区的城市住区带上，设计采用了开放街区的概念，将社区向城市开放，保留未来向城市其他地区延伸发展的空间和可能性，将基地打造成深圳南山旧改片区的开放街区先锋。

城市公共开放空间是城市居民进行户外交流的主要场所。它不但能满足人们基本的休闲娱乐与交往需求，还兼具生态与美学意义，是城市居民日常生活中必不可少的环节之-。 不仅如此，在与城市进行信息、能量的交换过程中，城市公共开放空间又是展现城市特色与风貌的重要载体。因此，营造积极而又充满活力的公共开放空间无论对市民的生活环境还是城市未来的形象塑造都具有重要意义。

通过对世界上成功案例的研究，我们在基地中营造出四种不同类型的公共场所，且在高密度的开发下通过打造充满活力的开放空间，不仅能大大提升了深圳居民城市生活的品质，更是将基地塑造成深圳南山片区目的地型的场所，成为南山片区的城市新地标。在高密度的开发下，复合功能的开发成为必然的需求，在基地里，我们还布置了有住宅、办公、服务式公寓、LOFT、 SOHO、零售商业、大型商场、体验式商业等多样性的功能业态。在TOD开发模式的指引下，越靠近轨交站，混合比例也越高，功能业态也就越复合，城市生活也更丰富。