“寒冬来临时，电商夹击下，商业地产路在何方”学术研讨沙龙活动圆满结束

    2015年经济下行、消费疲软，是中国经济异常艰难的一年。在面对外部经济寒冬与电子商务的双重夹击下，似乎引发的一轮又一轮的关店潮，使得电商替代论甚嚣尘上，如果你是商业地产相关人士，你一定在思考：网络零售平台的井喷发展，是否严重瓜分了实体商业的消费市场？传统零售商是否应该转型，做电商？若顺势而为，搭建网络平台，对外能否能够抵御众多劲敌抢占市场？对内又如何与实体商业消费进行有效融合？购物中心等大型的实体商业形态，如何平衡，如何突破，如何胜出？

    在此背景下，2016年3月24日一个春雨延绵的午后，一场由JWDA建筑设计事务所、美国LEADING、金尚商业顾问共同举办的主题为“寒冬来临时，电商夹击下，商业地产路在何方”的学术研讨沙龙活动在解放碑万豪酒店6楼会议室如火如荼的开展，整个活动现场座无虚席，群贤毕集，共同研讨商业地产的正确之道。

《电商与实体商业的真实影响和数据研究》

刘剑老师以天猫平台为例研究了中国电子商务近年来最真实的数据，并与电子商务发展最早的美国以及网络发展最迅速的韩国比较，以及分析了所谓电商冲击下实体商业目前的现状、存在的问题等等。说到实体商业，刘剑老师还为大家分享了美国、英国、日本等全球知名的百货的发展，以及在各种商业发展模型下存活并发展得很好的企业，如凯德、万达、华润等集团的盈利模型，各种大数据研究分析，非常的精彩。

也许电子商务并没有想象的可怕，对实体商业的冲击力量也很有限。“狼来了”是否真的是伪逻辑？未来的商业地产是否还是应该练好内功，做更适应市场的产品，将电子商务与实体商业有效的融合，才是商业地产的正确之道？

《商业综合体的建筑规划设计》

   第二场是由建筑学博士何昕老师为大家介绍了商业综合体规划设计的价值框架及设计流程，并为大家分享了商业地产规划设计的各种重要环节，如商业地产的选址风险、商业地产的地块适应性评价、商业地产的内部交通规划、商业MALL的规划设计，以及开发商们最为关心的商铺溢价设计等,以建筑设计大师的眼光和角度将之分享得更简单易懂。

此次沙龙举办得非常成功，参会的业内人士纷纷期待下一站。大家表示这样的交流很有意义，是商业地产很好的分享、交流和研讨的平台，旨在共同推进商业地产的良性发展。

“市场永远是最明智的，千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金！”顺应市场、拥抱竞争，研究商业地产的正确之道，“寒冬”也会变成“春天”！

重庆﹒上海﹒深圳﹒昆明﹒西安

重庆站到此结束，下一站再会！

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