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万达广场

发布时间:2021-04-25

      万达商业地产自走上轻资产模式之路后,完全走上一条商业地产的康庄大道。至此完全不用考量项目的现金流及其他财务平衡因素,只是一心做好商场的规划设计与招商运营即可,目前的状态绝对是专业的人做专业的事,非常契合万达商业的气质与特点。目前万达是行业内公认的商业龙头,得益于其前瞻性、规模化、以及率先下沉、占领县级城市消费市场,所以无论是开业数量,还是租金收入,都处于行业内领先水平。

      合作模式:合作方负责取得项目用地的土地使用权,并负担土地出让金及项目建设所需全部投资;万达商业地产负责项目的建筑规划设计、开发建设管理、商业规划及招商、商业运营管理,授权项目使用“万达广场”品牌及万达独创的电子商务系统和“慧云”智能信息管理系统。

      截至20209月底,万达商管累计开业336个万达广场,其中轻资产项目达58个。在建万达广场166个,其中轻资产128个,在建项目基本满足万达商管未来3年,每年开业万达广场不低于50个且70%以上新开项目为轻资产的计划。

      2020年,万达商管全年签约轻资产项目预计达到6570个。今后每年签约“轻资产”万达广场将不低于60个,万达商管将彻底轻资产化。

      2020929日,万达商管正式对外宣布:从2021年开始,万达商管不再发展重资产,即不再投资持有万达广场物业,全面实施轻资产战略。万达商管的“轻资产”,指的是万达不出万达广场的资金,只输出品牌,负责设计、建设与运营,并分得收益。